Vente
Estimation, mise en valeur et diffusion de votre bien : chaque étape conduite avec méthode, jusqu'à la signature.
Nous en parler
Entre cour et rue
Appartements anciens et échoppes à vendre ou à louer à Bordeaux.
Par où on commence ?
Du premier rendez-vous à la remise des clés.
Location
Recherche de locataires, constitution des dossiers et état des lieux, pour les propriétaires comme pour les locataires.
Nous en parlerVotre projet immobilier à Bordeaux
Chaque projet commence par un échange : vos attentes, votre calendrier, vos questions. Nous travaillons dans quatre quartiers de Bordeaux et nous n'allons pas au-delà : un secteur qu'on ne parcourt pas, on ne l'estime pas correctement. Ce que nous pouvons défendre, nous le prenons ; ce que nous ne pourrions pas, nous le disons avant le mandat.
- Un mandat écrit, signé avec vous avant toute démarche.
- Les documents et les étapes expliqués avant chaque signature.
- Des réponses claires à chacune de vos questions.
Nos derniers biens
Ce que nous avons à vendre et à louer, mis à jour depuis notre logiciel.
Vente · Maison · Saint Jean de Boiseau (44640)
Maison 3 chambres + bureau
164 650 €honoraires inclusDPE EGES C
Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 155 000 €, 6,23 % TTC du prix hors honoraires
Location · Maison · Bouaye (44830)
Maison 5 chambres
945 €par mois charges comprisesDPE AGES A
Honoraires à la charge du locataire : 624 € TTC, dont 156 € TTC pour l'état des lieux · Dépôt de garantie : 850 € · Charges : 95 € par mois, comprises dans le loyer
Vente · Terrain · Saint Leger les Vignes (44710)
Terrain Saint Leger Les Vignes viabilise
97 500 €DPE –GES –
Honoraires à la charge du vendeur
Location · Maison · Brains (44830)
Maison 160m2 avec piscine
1 450 €par mois charges comprisesDPE CGES C
Honoraires à la charge du locataire : 1 288 € TTC, dont 322 € TTC pour l'état des lieux · Dépôt de garantie : 2 660 € · Charges : 120 € par mois, comprises dans le loyer
Location · Maison · Saint Leger les Vignes (44710)
Maison recente proche Bouaye
1 100 €par mois hors charges, charges non communiquéesDPE AGES A
Dépôt de garantie : 1 100 €Vente · Maison · Bouaye (44830)
Maison 3 chambres avec jardin
339 150 €honoraires inclusDPE DGES D
Honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 320 000 €, 5,98 % TTC du prix hors honorairesLe marché
Acheter, vendre ou louer à Bordeaux
Nous travaillons à Bordeaux. Un secteur ne se connaît pas sur une carte : il se parcourt, rue par rue, et c'est ce qui permet de dire à un vendeur ce que son bien vaut vraiment, et à un acheteur si le quartier lui ressemble.
Une maison de centre-ville, un appartement récent et un terrain ne trouvent ni le même acheteur ni le même rythme. Nous prenons le temps de regarder ce que votre bien a de particulier avant d'en parler à quiconque, et nous le présentons avec ses surfaces, ses diagnostics et ses honoraires, sans rien maquiller.
Côté location, la demande ne se répartit pas également sur l'année : un logement présenté au bon moment trouve preneur en quelques semaines, le même présenté trop tard reste en ligne des mois. Nous en tenons compte dans le calendrier que nous vous proposons.
Si vous vous demandez ce que vaut votre bien à Bordeaux aujourd'hui, la réponse tient en une visite : nous estimons par écrit, gratuitement, et nous disons quand un prix ne passera pas.
Vos questions
Ce que l'on nous demande le plus
Les réponses aux questions que nos clients posent avant de se lancer.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien ?
Cela dépend du prix, du secteur et de l'état du bien. Un bien mis en vente au prix du marché trouve preneur ; un bien surévalué est écarté par les acquéreurs avant même la visite, puis se vend moins cher après une baisse. Nous en parlons franchement au moment de l'estimation.
Faut-il faire les diagnostics avant la mise en vente ?
Le diagnostic de performance énergétique, oui : ses étiquettes doivent figurer dès la première annonce. Les autres diagnostics sont réunis pour la promesse de vente, et ils dépendent de l'âge du bien, de sa commune et de ses installations. Nous vous disons lesquels le vôtre demande.
Quelle est la différence entre un mandat simple et un mandat exclusif ?
Le mandat simple vous laisse confier la vente à plusieurs agences et vendre par vous-même. Le mandat exclusif la réserve à une seule agence pour la durée convenue, qui engage alors tous ses moyens. Dans les deux cas, le mandat est écrit, daté et signé : la loi l'exige.
Comment se passe la première visite ?
Nous venons voir le bien avec vous avant toute annonce : mesures, photos, informations que l'annonce doit porter, documents à réunir. Les visites d'acquéreurs se font ensuite sur rendez-vous, en notre présence, et vous recevez un retour après chacune.
Que se passe-t-il une fois l'offre acceptée ?
L'offre acceptée ouvre la signature d'un compromis chez le notaire, puis le délai de rétractation de l'acquéreur et l'instruction de son prêt. L'acte définitif vient ensuite, une fois les conditions levées. Nous suivons chaque étape avec le notaire et vous tenons informé.
Quels sont vos honoraires ?
Nos honoraires sont publiés sur la page Honoraires, ligne par ligne, avant tout rendez-vous.
Estimation
Combien vaut votre bien aujourd'hui ?
Faire estimer mon bienUne estimation écrite, appuyée sur les ventes du secteur et sur une visite : gratuite et sans engagement.